Amortisasie verwys na die vermindering van die huidige skuld deur elke maand dieselfde bedrag te betaal (gewoonlik maandeliks). Met amortisasie bestaan die betaling van die skuld uit die betaling van die hoofsom (hoofsom) en die betaling van rente (rente). Skoolhoof is die uitstaande leningsaldo. Namate meer hoofsom betaal word, neem die rentebetalings af. Met verloop van tyd sal die deel van rentebetalings elke maand afneem en die gedeelte van die hoofbetalings verhoog. Amortisasie kom gewoonlik voor by die maak van 'n verband- of motorlening, maar in boekhouding verwys amortisasie ook na die periodieke afname in die waarde van 'n ontasbare bate oor tyd.
Stap
Metode 1 van 2: Berekening van rente en hooflenings in die eerste maand
Stap 1. Versamel inligting om die amortisasie van die lening te bereken
U benodig die hoofbedrag van die lening en die rentekoers (rentekoers). Om amortisasie te bereken, benodig u die terme van die lening en die hoeveelheid betalings vir elke periode. In hierdie geval sou u die maandelikse amortisasie bereken.
- Die hoofsom van die lening is die huidige uitstaande saldo van die lening (Rp1,000,000,000).
- Die rentekoers (6%) op die lening is die jaarlikse rentekoers. U moet dit omskakel na 'n maandelikse rentekoers.
- Die leningsvoorwaardes is 360 maande (30 jaar). Aangesien amortisasie 'n maandelikse berekening is, word die jaar in maande omgeskakel.
- Die maandelikse betalingsbedrag is 5 999 500 IDR. Die bedrag van die betaling bly elke maand dieselfde, maar die gedeelte van die hoofsom en rentebetalings sal elke maand verander.
Stap 2. Berei 'n sigblad voor
Hierdie berekening behels verskeie bewegende dele en word die beste op 'n sigblad gedoen, aangesien u alle relevante inligting in die kolom van die rekeningopskrif moet invoer, byvoorbeeld: Hoof, rentebetalings, hoofbetalings en die einde van die hoofsaldo.
- Die totale aantal rye onder die opskrifte is 360 om die maandelikse betalings aan te teken.
- Die werkblad maak berekeninge vinnig, want as dit korrek gedoen word, word die vergelyking slegs een keer (of twee keer ingevoer, aangesien u die berekeninge van die vorige maand gebruik om alle daaropvolgende berekeninge te voltooi).
- As dit korrek ingevoer is, sleep die vergelyking eenvoudig af en vul die oorblywende selle in om die amortisasie oor die lewensduur van die lening te bereken.
- Dit is die beste as u 'n aparte stel kolomme opsy sit en die belangrikste leningsveranderlikes (bv. Maandelikse paaiemente, rentekoerse) insluit, aangesien u die impak van veranderinge op alle veranderlikes oor die lewensduur van die lening kan sien.
Stap 3. Bereken die rente gedeelte van die maandelikse betalings in die eerste maand
Hierdie berekening behels verskeie stappe. U moet die jaarlikse of halfjaarlikse rentekoers na maandeliks omskakel. Die maandelikse rentekoers word gebruik om die rente elke maand te bereken.
- Lenings wat geamortiseer word, soos verbande of motors, het maandelikse betaalvoorwaardes. U moet dus elke maand die rente en hoofsom van elke betaling bereken.
- Vind die maandelikse rentekoers. Uit die vorige voorbeeld, (jaarlikse rentekoers van 6% gedeel deur 12 = maandelikse rentekoers van 0,005).
- Vermenigvuldig die hoofsom met die maandelikse rentekoers: (Rp1,000,000,000 skoolhoof keer 0,005 = rente eerste maand Rp5,000,000).
Stap 4. Bereken die gedeelte van die hoofbetaling in die eerste maand
Trek die bedrag van die maandelikse betaling af met die ooreenstemmende maand se rente om die gedeelte van die hoofbetaling te bereken.
- Trek die betrokke maand se rentebetaling af van die maandelikse betaling om die hoofbetaling te kry: (Rp5,995,500 betaling - Rp5,000,000 rente = Rp995,500 hoofsom).
- Omdat sommige van die hoofsom betaal is, sal die rente op die hoofsom afneem. Elke maand neem die hoofgedeelte van die maandelikse betaling toe.
Stap 5. Gebruik die nuwe hoofsom aan die einde van die eerste maand om die amortisasie vir die tweede maand te bereken
Elke keer as u amortisasie bereken, trek u die hoofsom af wat in die vorige maand betaal is.
- Bereken die hoofsom in die tweede maand: (Hoof Rp1,000,000,000 - hoofbetaling Rp995,500 = Rp99,904,500).
- Bereken die rente in die tweede maand: (Hoof R99,904,500 x 0,005 = Rp4,995,000).
Stap 6. Bepaal die hoofbetaling in die tweede maand
Soos bereken in die eerste maand, word die rente in die betrokke maand afgetrek van die totale maandelikse betaling. Die oorblywende bedrag is die hoofbetaling vir die betrokke maand.
- Bereken die hoofsom in die tweede maand: (Rp5,995,500,55 - Rp4,995,000 = Rp1,000,500).
- Die hoofbetaling in die tweede maand (Rp1,000,500) is groter as die eerste maand (Rp995,500). Omdat die totale skoolhoofbalans elke maand afneem, word die rente wat elke maand betaal word, ook verminder, sodat die deel van rentebetalings in maandelikse betalings ook verminder word. In die eerste maand is die betaalde rente 5 000 000 IDR. In die tweede maand is die rente slegs 4,995,000 IDR.
- Omdat die vereiste rentebetalings verminder word, neem die gedeelte van die maandelikse hoofbetalings toe.
Metode 2 van 2: Berekening van amortisasie vir die hele lening
Stap 1. Ontleed opkomende neigings met verloop van tyd
U kan sien dat die leningshoofbalans elke maand afneem. Omdat die hoofsom verminder word, verminder die betaalde rente ook. Met verloop van tyd gaan die bedrag wat op elke maandelikse betaling groei, na die hoof van die lening.
- Bereken die nuwe hoofsom om die rente in die derde maand te bereken: (Rp999,004,500 - Rp1,000,500 = Rp998,004,000).
- Bereken rente vir die derde maand: (Rp.998.004.000 x maandelikse rentekoers van 0.005 = Rp.4.990.000).
- Bereken die hoofbetaling in die derde maand: (Rentebetaling Rp. 5 995 500 - rente in die derde maand Rp. 4 990 000 = Rp. 1 005 500).
Stap 2. Oorweeg die impak van amortisasie aan die einde van die leningstermyn
U sal agterkom dat die rente wat betaal word, mettertyd afneem. Die gedeelte van die hoofbetalings op elke leningbetaling neem oor tyd toe.
- Rentebetalings daal tot byna nul. In die laaste maand van die leningsperiode is die totale rentebetaling Rp.29,800.
- Aan die einde van die leningsperiode was die hoofterugbetaling (Rp5,963,700), 'n bedrag wat naby aan die totale leningsterugbetalings is.
- Die totale leningshoofbalans aan die einde van die leningsperiode is Rp0.
Stap 3. Gebruik die konsep amortisasie om slim finansiële besluite te neem
Aangesien verbandlenings en motorlenings amortisasie gebruik, moet u hierdie konsep verstaan. U kan hierdie kennis gebruik om u persoonlike skuld te bestuur.
- Waar moontlik, maak ekstra betalings om die hoofsom vinniger te verminder. Hoe vinniger die leningskapitaal verminder kan word, die rente word ook verminder.
- Oorweeg die rentekoers op uitstaande skuld. U ekstra betalings sal die grootste impak hê op die skuld met die hoogste rentekoers. U moet die hoofsom van die skuld met die hoogste rentekoers verminder.
- U kan 'n amortisasie sakrekenaar aanlyn vind. Gebruik hierdie sakrekenaar om die rente wat u spaar, te bereken as u ekstra betalings doen. Sê, u ekstra betaling verminder die hoofsom van $ 100,000 tot $ 99,000.
- Gebruik $ 100,000 en bereken die amortisasie oor die lewensduur van die lening. Verander die hoofsom van 100.000.000 IDR na 99.000.000 IDR en bereken dit weer met 'n sakrekenaar. Kyk na die totale rente wat gedurende die leningstydperk betaal is. U sal die verskil sien, gebaseer op 'n ekstra hoofbetaling van IDR 1.000.000.
